서울시 임차보증금 대출 후기 2022년 신혼부부 전세자금대출

요즘 집값이 참 어마어마합니다. 매매든 전세든 계속 힘들어지는 것 같습니다. 오늘은 전세자금 대출에 대해서 작성하려고 합니다. 제가 곧 결혼을 앞두고 있는데, 집 먼저 구하느라 한참을 알아보고 신청을 하게 되었습니다. 지금 현재는 심사를 기다리고 있습니다. 천천히 알아보겠습니다. 생각보다 어렵지 않습니다.

서울시_신혼부부전세자금대출_임차보증금지원

• 전세자금 대출의 종류 간단 정리
• 서울시 신혼부부 임차보증금 지원이란
• 지원방법 순서
• 필요서류 미리 준비하기

- 전세자금 대출의 종류 간단 정리

여기까지 오신 분들이라면 대부분 내용을 알고 계실거 같긴 합니다. 그래도 전세자금 대출의 종류가 어떤 것들이 있는지 내용을 확인해보겠습니다. 신혼부부 전세자금 대출 기준으로 작성하겠습니다.

 

1. 주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금 대출

주택도시 기금에서 버팀목 전세자금 대출과는 다른 상품입니다. 둘의 다른 점은 신혼부부 기간이며 대출한도, 이자 등 여러 차이가 있습니다. 버팀목은 신혼부부 기간과 관계없이 부부이면 가능한 걸로 알고 있습니다. 하지만 이 상품의 경우 연봉 6천만 원이라는 조건이 너무 낮게 되어 있기 때문에 맞추기가 쉽지가 않을 것으로 판단됩니다.

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주택도시기금

주택도시기금_신혼부부전용_전세자금대출

2. 주택도시공사 HUG 안심 전세자금 대출

- 대상 : 연소득 6,000만 원 이하 신혼부부, 혼인기간 7년 이내 신혼부부
- 대출한도 : 수도권 2억 원, 비수도권 1.6억 원
- 금리 : 1.8% ~ 2.4%(80% 가능)
- 대출기간 : 총 10년(2년마다 연장 가능) 

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전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사

주택도시공사_HUG_안심전세대출

- 서울시 신혼부부 임차보증금 지원이란

서울시에 시 지원하는 임차보증금 지원입니다. 헷갈리시는 분들도 많을 텐데, 서울시에서 지원하는 신혼부부 전세자금 대출이라고 보시면 되겠습니다. 제 경우에는 매매와 전세중 많이 갈등을 했었는데, 새로 시작하는 신혼부부 입장에서 매매를 하기에는 사실 쉽지가 않습니다. 모아둔 돈도 부족할뿐더러 2022년 지금 현재 어떻게 될지도 모르는 상황에서 정말 고민이 많았습니다. 매매로 하게 되면 대출이 많이 안 나오기 때문에 작은집, 컨디션 안 좋은집, 교통이 안좋은 집 등 적은 가격으로 구할 수밖에 없는 상황이었죠. 그래서 전세자금 대출로 알아보게 되었고 그중 서울시에서 지원하는 신혼부부 임차보증금 지원을 알아보게 되었습니다. 무엇보다 이자가 가장 저렴합니다. 최대 2%이며, 대부분 1.3% ~ 1.7% 나오는 것으로 예상됩니다. 아래는 조건과 신청자격입니다.

서울시_임차보증금지원_공문_1

서울시_임차보증금지원_공문2

- 지원방법 순서

대출심사까지 순서가 은근히 헷갈립니다. 그래도 해본 경험으로 그리 어렵지는 않습니다. 우선 진행 순서입니다.

0. 융자신청서 까지 하는데 필요서류

(주민등록등본(일반) 부부 각 1부씩, 가족관계 증명서(본인 외 부모님 별도 출력) 부부 각 1부씩, 임대차계약서, 계약금 납입 영수증, 혼인관계 증명서(혼인신고접수증, 예비 신혼부부는 청첩장, 예식장 계약서 등))

1. 은행 방문하여 대출상담(국민은행, 우리은행, 신한은행)

2. 서울에 7억 이하 전셋집 구하기(부동산 투어..)

3. 혼인신고(예비 신혼부부도 가능 0.2% 이자 지원 가능) 신청(제 경우에는 혼인신고를 미리 했습니다.)

4. 융자신청서 신청(서울 주거 포털 접속하여 대출심사 전에 미리 승인 받아서 은행에 제출해야 합니다.)

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서울주거포털

융자신청서_신청절차

여기서 주의할 점이 있습니다. 융자신청서 신청 시 결혼식 예정이 6개월 이내이면 혼인신고를 나중에 하고 꼭 예비 신혼부부로 신청하셔야 합니다. 이렇게 해야 이자 지원을 0.2%를 더 받을 수 있습니다. 저희는 결혼식은 조금 더 뒤에 할 예정이라서 혼인신고를 미리하고 신청을 하는 바람에 0.2% 지원은 못 받게 되었습니다. 이게 가짜로 청첩장을 만들어서 하기에도 애매하고 결혼식 예약 잡힌 곳까지 확인하는 것 같습니다. 

4. 대출심사 신청

융자신청서가 승인이 나면 이제 대출심사를 받으러 은행으로 가시면 됩니다.

- 필요서류 미리 준비하기

위에서도 언급했지만 다시 한번 더 체크해보면 우선 융자신청서 까지 가는데 필요한 서류입니다.

1. 주민등록등본(일반) 부부 각 1부씩

2. 가족관계 증명서(본인 외 부모님 별도 출력) 부부 각 1부씩

3. 임대차계약서

4. 계약금 납입 영수증

5. 혼인관계 증명서(혼인신고접수증, 예비 신혼부부는 청첩장, 예식장 계약서 등))

 

대출심사 신청 시 필요한 서류

1. 서울시 융자추천서

2. 임대차계약서

3. 계약금 납입 영수증

4. 건물등기사항 전부 증명서

5. 주민등록등본

6. 재직증명서(또는 건강보험자격들실 확인서) 각 1부

7. 사업자는 사업자등록증 또는 사업자 증명원 각 1부

8. 근로소득원천징수 영수증 또는 월급여 명세서(전년 소득)

9. 소득금액 증명원(사업자)

10. 가족관계 증명서 각 1부

11. 혼인관계 증명서(기혼자인 경우)

12. 예식장 계약서(예비 신혼부부)

 

오늘은 서울시 신혼부부 전세자금 대출인 서울시 임차보증금 지원을 알아보았습니다. 최근의 제가 신청하기도 해서 최대한 내용을 상세하게 작성하였는데 도움이 되시길 바라며, 이제 시작하는 모든 신혼부부들 모두 잘 되시길 바라겠습니다.